屋顶漏水的原因与防护

? ? ? 目前人们对房屋的装修效果很重视， 但其实想要居住得更舒适， 房屋完善的基本功能才是重要的。在装修时一定要谨慎，除了不能改动房屋结构外， 还要注意不要降低防水、防火、隔音等房屋的基本功能， 除了装修不当引起的屋顶漏水， 还有哪些情况会引起屋顶漏水; 又该如何预防。

　　1 漏水原因分析

　　1.1 屋顶原来防水层存在缺陷

　　结构层和防水层按照图纸要求保持原有做法，防水涂料， 但一般还要在屋面板上做卷材防水层， 因此仍不可避免在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面， 严重的问题是防水层在施工完成后可能就会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多: 气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩; 屋面板受力后的翘曲变形; 地基沉降或墙体承重后砂浆收缩等原因引起的屋面变动; 屋面板变形或材料干缩变形等， 都不同程度的影响屋顶的防水质量。

　　1.2 防水材料的质量存在不足

　　20世纪90年代或更早时候建造的多层住宅， 因为很多防水材料的质量存在缺陷， 出现屋顶漏水的比较多。因为早年间防水材料多是、油毡等相对较低档的产品， 屋面做法的质量往往很难保证， 现在屋顶出现漏水的大多是这类房屋， 其次涂料使用不当也会引起漏水， 因为涂料厚薄不易掌握， 干得慢， 无法做到连续施工或雨雪天施工， 造成涂料表面出现不少干裂缝， 而涂料层之间的缝隙恰恰会造成漏水。

　　1.3 施工队伍的素质相当重要

　　开发商选择有防水施工资质的专业队伍，外墙防水涂料， 施工队伍的好坏直接影响着防水的质量， 专业队伍的素质相对重要， 良好的施工队伍往往能按规定执行专业的施工程序， 严格按照合理的工序操作， 保证专项的施工监理和严格的验收程序， 避免接缝、边缘、伸缩缝等处留下漏水隐患。

　　1.4 安装太阳能不当引起漏水

　　近年来屋顶安装太阳能热水器比较盛行， 太阳能热水器有节能、经济、环保等功效， 在市区很多小区的屋顶上都能找到其踪影， 但其安装过程中也存在着一定隐患。如太阳能热水器在安装时， 由于安装工人的粗心， 破坏了屋顶的原防水层， 导致房屋漏水; 有的太阳能热水器重量过大， 超出了房屋的承重能力， 使屋面板出现局部变形， 更容易产生安全隐患; 太阳能热水器的水管挤占了排风口， 会把排风口堵塞等等，雨水沿着水管流入房间。

　　1.5 建造屋顶花园造成屋顶漏水

　　现在， 很多家庭都对?? 屋顶花园 情有独钟， 可以种些花花草草， 布置自己的一番小天地， 以美化环境、净化空气、改善局部小气候。可屋顶的防水层同时也存在不同程度的破坏， 屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水， 而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工， 这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设预埋件， 如不精心施工， 仍会破坏屋顶防水和排水构造， 造成屋顶漏水。进行种植有时也会破坏防水层， 比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键， 一有疏忽， 很容易破坏屋顶的防水层， 留下漏水的隐患。

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施工工艺

基层要求：

基层要平整、干燥、无杂物。凹凸不平处和基层变形缝、裂缝须用水泥沙浆找平，与基层连接的管件、卫生设施及地漏等必须要牢固，接缝要严密，收头要圆滑，不允许有松动现象。

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